Изменение целевого использования земли сельскохозяйственного назначения

Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности осуществляется Правительством Ленинградской области (закон Ленинградской области от 22.06.2005 г., 351-оз в соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

 

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую является ходатайство собственников соответствующих земельных участков. Ходатайство готовится в районном органе местного самоуправления (районной администрации) после представления следующих документов:

  1. Выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из одной категорию в другую предполагается осуществить. (Получить выписку необходимо в территориальной кадастровой палате).
  2. Документы о правоспособности заявителя:
    • для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для предпринимателей без образования юридического лица);
    • для юридических лиц—нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить (получить выписку необходимо в территориальной регистрационной палате).
  4. Согласие собственника земельного участка (правообладателя) на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
  5. Расчёты потерь сельскохозяйственного производства (расчёты проводятся рядом районных служб по землеустройству совместно с землеустроительной организацией, в которую обращается собственник земельного участка после подписания в районной администрации заявления о переводе земельного участка из одной категории в другую).
  6. Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земельных участков (подготовка ведётся теми же службами, что перечислены в п.5).
  7. Заключение районного органа по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.
  8. При необходимости, которую определяют районные органы по землеустройству и районная кадастровая палата, готовится заключение государственной экологической экспертизы (проводится только тогда, когда требование по её проведение диктуется федеральными законами).

 

Пакет перечисленных документов представляется непосредственно в уполномоченный орган правительства Ленинградской области или в районную администрацию для дальнейшего направления их в Правительство Ленинградской области.

С момента регистрации поступления пакета документов в Правительстве Ленинградской области в течение 2 месяцев принимается решение (акт) о возможности или невозможности перевода земельного участка из одной категории в другую и в течение 14 дней со дня принятия акта направляется заинтересованному лицу. Копии акта направляются в территориальную кадастровую палату, местный орган самоуправления (районную администрацию).

Весь процесс по переводу земельного участка из одной категорию в другую чрезвычайно длительный - не менее года после подготовки пакета документов для подачи ходатайства и получения положительного решения из Правительства Ленинградской области.

 

Обеспечиваем юридическое сопровождение и решение вопросов по переводам земель.

Найти недвижимость

Вход



  • Сопровождение сделок
  • Подготовка документов
  • Вступление в наследство
  • Представительство в суде
  • Электрификация
  • Газификация
  • Благоустройство

г.Александров
Владимирская обл.
Красный переулок, д.13
Офисный центр, офис №8

  • +7 920-941-6497