Первичный отвод земли

В сельской местности приоритетным правом на первичный отвод земли обладают местные жители. Они могут получать земельные участки в соответствии с поданным заявлением на имя главы района для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

После получения ходатайства главы района и выкопировки из карт землепользования  претендента на отвод земли отправят в районный отдел землепользования для написания заявления на имя главы района на предоставление земельного участка. Заявление будет «крутиться» не менее 1 месяца по соответствующим земельным и архитектурным районным отделам. На нём появятся штампы, резолюции и, наконец, попадёт в руки потенциального владельца. Но это лишь решение задачи по подаче заявления.

Если участок земли действительно является первым (то есть ранее заявители не получали других земельных участков), то процедура выкупа пройдёт по минимальной (практически кадастровой) стоимости для данного конкретного региона. Оформление земельного участка в собственность – по сложившимся в данном регионе рыночным ценам, продиктованными лицензированными землеустроительными организациями данного района. Ориентировочно оформление первичного предоставления участка в собственность (без стоимости самой земли) обойдётся не менее чем в 70000 рублей.

 

Что включено в такую стоимость?

  • Публикация в местной прессе информации об отводе земли для создания видимости дополнительных претендентов.
  • Полевые геодезические работы (примерно 10000 рублей).
  • Математическая обработка результатов полевых работ со сдачей в установленном порядке в соответствующую надзорную геодезическую структуру (примерно 3000 руб).
  • Составление топоосновы для формирования границ земельного участка с подготовкой документов для согласования границ земельного участка с контролирующими службами (не менее 2000 рублей). Контролирующие службы – это соответствующее подразделение экологической службы, (в прошлом - «санэпидслужба», сегодня – «служба защита прав потребителей и гигиены человека»). В зависимости от расположения участка могут быть согласования с соответствующими лесничествами, органами телефонной связи и др.
  • Оплата так называемых заключений контролирующих служб, (не менее 3 месяцев, не менее 5000 рублей).
  • После получения заключений контролирующих служб продолжается работа землеустроительной организации по формированию земельного участка - разработка проекта границ с подготовкой постановления главы района об утверждении границ участка (примерно 7000 руб); вынос границ в натуру (на месте под расписку об охране вколачиваются колья на границах участка, не менее 2000 рублей); подготовка кадастрового дела (не менее 2000 рублей).
  • формирование землеустроительного дела (не менее 2000 рублей).

Далее после получения КПЗУ, постановления главы района и справок БТИ - практически финал примерно полуторагодового «забега» по оформлению земельного участка - сдача документов в территориальную регистрационную палату и через месяц – получение злополучного свидетельства о праве собственности на землю.

Найти недвижимость

Вход



  • Сопровождение сделок
  • Подготовка документов
  • Вступление в наследство
  • Представительство в суде
  • Электрификация
  • Газификация
  • Благоустройство

г.Александров
Владимирская обл.
Красный переулок, д.13
Офисный центр, офис №8

  • +7 920-941-6497